Besöksräkning för fastighetsägare med handel

Besöksräkning för fastighetsägare med handel mäter de människor som passerar, går in och stannar i köpcentrum, på externa handelsplatser och i hela fastighetsbestånd. Vi mäter oftast med befintligt Wi-Fi och lägger till mobilnätsdata för upptagningsområdet. Bumbee Labs är företaget bakom den enda metoden för besöksmätning i Europa som är godkänd av en dataskyddsmyndighet.

Vad frågar fastighetsägare med handel oss om hyror och hyresgästmix?

Ska hyran följa besöken lika väl som omsättningen?

Ja. Uppmätta besök kan stå bredvid omsättningen i hyresmodellen, så att köpcentrumets ägare och varje hyresgäst utgår från samma siffra. Bumbee Labs räknar förbipasserande, inpassager och besök per läge, och sidan Köpcentrum och fastighetsägare visar hur centrumägare sätter besöksbaserade villkor utifrån den räkningen.

Litar våra hyresgäster på besökssiffrorna vi rapporterar?

Hyresvärdar och hyresgäster litar oftast mest på sina egna siffror, så räkningen behöver en neutral källa. I ett köpcentrum i Stockholm förbättrades hyresgästernas nöjdhet med en besöksräkning som hyresvärd och hyresgäster kunde se. Ägaren kan ge varje hyresgäst samma data i ett eget flöde, och besöksdata för hyresförhandling visar hur den används när hyran ses över.

Vilka hyresgäster drar verkligen trafik, och vilka behåller besökarna själva?

Zonsamband visar vart besökarna går efter varje butiksbesök. Tillsammans med besök per läge syns vilka hyresgäster som skickar besökare vidare till sina grannar och vilka som behåller dem, så att ägare av köpcentrum och handelsplatser kan placera varje hyresgäst efter uppmätta flöden. Besöksanalys för handelsplatser visar samma analys för destinationer i externhandeln.

Vad förändrade renoveringen i antalet besök?

Effekten är skillnaden mellan räkningarna före, under och efter projektet. Ägare av köpcentrum och byggnader mäter förbipasserande, besök och fångstgrad på samma sätt i varje period, och då bedöms renoveringen på räknade besök. Sidan Fastighetsbolag tar upp benchmarking mellan byggnader.

Varifrån kommer våra besökare, och hur långt når vår dragningskraft?

För ett externt handelsområde eller en annan extern destination visar mobilnätsdata varifrån besökarna reser och hur långt upptagningsområdet sträcker sig. Wi-Fi på plats räknar besöksflödet och hur besökarna rör sig mellan butikerna. Tillsammans ger de ägaren en karta över upptagningsområdet som når bortom fastigheten.

Vilka av våra byggnader underpresterar, och beror det på läget eller konceptet?

Förbipasserande visar vad ett läge drar till sig, och fångstgraden visar hur många av dem som går in. Då kan ägaren diskutera läget och hyresgästens koncept var för sig. I ett bestånd gör samma mätvärden byggnaderna jämförbara, och mätningen körs oftast på det Wi-Fi som redan finns i byggnaderna.

Vilken sida passar din fastighet?

Ett slutet köpcentrum med food court, inomhusstråk och skärmar hör hemma på sidan Köpcentrum och fastighetsägare, som tar upp hyresgästmix, skärmar och hyror ur operatörens perspektiv.

Ägare och förvaltare av kontor, butikslokaler i gatuplan, blandade projekt eller hela bestånd hittar benchmarking mellan byggnader och effekten av en renovering på sidan Fastighetsbolag.

När dina butiker bildar en destination, som en retail park, ett externt handelsområde eller ett kluster av storbutiker, tar sidan Handelsplatser upp upptagningsområde och cross-shopping.

Vad hände när ett köpcentrum i Stockholm mätte sitt besöksflöde?

Ett köpcentrum i Stockholm förändrade relationen till sina hyresgäster genom att basera hyrorna på besöksflödet. Operatören utvidgade sedan arbetssättet till sina övriga köpcentrum. Läs fallstudien om köpcentrumet i Stockholm.

Hur fungerar mätningen, och vad händer med personuppgifterna?

Bumbee Labs mäter oftast med det Wi-Fi som fastigheten redan har, med några kompletteringar där täckningen är tunn, och mobilnätsdata täcker det bredare upptagningsområdet för en handelsplats. Metoden är statistisk och kalibreras mot manuella kontrollräkningar. Mätningen är anonym och använder inga personuppgifter, så den kan köras vid varje entré, på varje våningsplan och över ett helt bestånd. Resultaten levereras i dashboards, schemalagda rapporter eller via API, med vyer för ägare, förvaltare och hyresgäster.