Kaubanduskeskuste külastatavus kaubanduspindade omanikele

Kaubanduskeskuste külastatavuse analüüs näitab kaubanduspindade omanikele, kui palju inimesi möödub, siseneb ja jääb kaubanduskeskustes, kaubandusparkides ja tervetes portfellides. Külastajate loendamine käib enamasti olemasoleva Wi-Fi kaudu ning mõjuala jaoks lisame mobiilivõrgu andmed. Bumbee Labsi meetod on Euroopa ainus külastajate loendamise meetod, mille on heaks kiitnud andmekaitseasutus.

Mida küsivad kaubanduspindade omanikud meilt üüride ja rentnike valiku kohta?

Kas üür peaks sõltuma lisaks käibele ka külastatavusest?

Jah. Mõõdetud külastused saab üürimudelis panna käibe kõrvale, nii et kaubanduskeskuse omanik ja iga rentnik lähtuvad samast numbrist. Bumbee Labs loendab möödujaid, sisenemisi ja külastusi iga asukoha kohta, ja kaubanduskeskuste analüütika näitab, kuidas keskuste omanikud selle loenduse põhjal külastatavusel põhinevad tingimused kokku lepivad.

Kas meie rentnikud usuvad külastajate arvu, mida neile esitame?

Üürileandjad ja üürnikud usaldavad pigem oma numbreid, seega vajab loendus neutraalset allikat. Ühes Stockholmi kaubanduskeskuses parandas rentnike rahulolu üks külastajate loendus, mida nägid nii üürileandja kui ka kõik rentnikud. Omanik saab anda igale rentnikule ligipääsu samadele andmetele, ja üürilepingu läbirääkimised näitab, kuidas neid üüri ülevaatamisel kasutatakse.

Millised rentnikud toovad tõesti inimesi kohale ja millised teenindavad ainult iseennast?

Tsoonide seos näitab, kuhu külastajad pärast iga kaupluse külastust lähevad. Koos külastustega asukoha kaupa näeb sellest, millised rentnikud saadavad külastajaid edasi naabritele ja millised hoiavad oma külastajad endale, nii et keskuste ja kaubandusparkide omanikud saavad paigutada iga rentniku mõõdetud voogude järgi. Kaubandusparkide külastatavus rakendab seda linnast väljas asuvatele sihtkohtadele.

Mida muutis renoveerimine külastustes?

Loendage külastajaid enne projekti, selle ajal ja pärast seda; vahe ongi mõju. Keskuste ja hoonete omanikud mõõdavad igas perioodis ühtemoodi möödujaid, külastusi ja capture rate’i, nii et renoveerimist hinnatakse loendatud külastuste põhjal. Kinnisvaraettevõtted käsitleb hoonete omavahelist võrdlust.

Kust meie külastajad tulevad ja kui kaugele meie tõmme ulatub?

Kaubanduspargi või muu linnast väljas asuva sihtkoha puhul näitavad mobiilivõrgu andmed, kust külastajad teele asuvad ja kui kaugele mõjuala ulatub. Kohapealne Wi-Fi loendab külastajaid ja liikumist kaupluste vahel. Koos annavad need omanikule mõjuala kaardi, mis ulatub kinnistust kaugemale.

Millised meie hooned jäävad alla ootuste ja kas põhjus on asukohas või kontseptsioonis?

Möödujad näitavad, mida asukoht ligi tõmbab, ja capture rate näitab, kui paljud neist sisse astuvad, nii et omanikud saavad asukohta ja rentniku kontseptsiooni eraldi arutada. Portfellis teevad samad mõõdikud hooned võrreldavaks ning need töötavad tavaliselt hoonetes juba paigaldatud Wi-Fi peal.

Milline leht sobib Teie kinnisvarale?

Toitlustusala, siseväljaku ja ekraanidega suletud kaubanduskeskuse kohta on kaubanduskeskuste haldajate ja kinnisvaraomanike leht, mis käsitleb rentnike valikut, ekraane ja üüre haldaja vaatest.

Büroode, peatänava äripindade, segakasutusega arenduste või tervete portfellide omanikud ja haldajad leiavad hoonete võrdluse ja renoveerimise mõju kinnisvaraettevõtete lehelt.

Kui Teie kauplused moodustavad ühe sihtkoha, näiteks kaubanduspargi, linnaserva kaubandusala või suurte kaupluste klastri (power centre), käsitleb kaubandusparkide leht mõjuala ja ristostlemist.

Mis juhtus, kui üks Stockholmi kaubanduskeskus hakkas külastatavust mõõtma?

Üks Stockholmi kaubanduskeskus muutis oma suhteid rentnikega, kui hakkas üüre külastatavusele toetama. Seejärel laiendas haldaja sama lähenemist oma teistele kaubanduskeskustele. Lugege Stockholmi kaubanduskeskuse lugu.

Kuidas mõõtmine töötab ja mis saab isikuandmetest?

Bumbee Labs mõõdab enamasti kinnisvaras juba olemas oleva Wi-Fi peal, nõrga leviga kohtades lisatakse mõni seade, ning mobiilivõrgu andmed katavad kaubanduspargi laiema mõjuala. Meetod on statistiline ja kalibreeritud käsitsi tehtud kontrollmõõtmiste järgi. Mõõtmine on anonüümne ega kasuta isikuandmeid, nii et see võib töötada igas sissepääsus, igal korrusel ja kogu portfellis. Tulemused jõuavad armatuurlaudadele, ajastatud aruannetesse või API kaudu, eraldi vaadetega omanikele, kinnisvarahalduritele ja rentnikele.