Galeria handlowa w Sztokholmie: czynsze na realnym ruchu pieszym

Rozmowy o czynszach w galerii handlowej mają problem strukturalny: wynajmujący i najemca mają własne liczby i żadna ze stron w pełni nie ufa liczbom drugiej. Galeria handlowa w Sztokholmie usunęła ten problem u źródła, opierając relację na zmierzonym ruchu pieszym, jednej liczbie, tworzonej w ten sam sposób dla wszystkich, widocznej dla obu stron.

Czynsze na realnym ruchu pieszym

Galeria przeniosła relacje z najemcami na czynsze oparte na ruchu odwiedzających, budowane na danych, którym ufa zarówno wynajmujący, jak i najemcy. To zmienia ton każdej negocjacji: zamiast sporu o to, czyj szacunek jest właściwy, rozmowa zaczyna się od tego, co faktycznie działo się w korytarzu przed lokalem. Sposób, w jaki dane o ruchu pieszym wspierają negocjacje czynszu w ogóle, ma osobną stronę; ta galeria wprowadziła to jako stałą praktykę.

Trzy rozmowy, jeden pomiar

Te same liczby wyceniały powierzchnię reklamową w galerii, ustalaną na podstawie zmierzonej widowni, a nie deklarowanej ekspozycji, i podnosiły satysfakcję najemców, bo neutralny pomiar usunął tarcia z relacji. Jeden pomiar niosący trzy rozmowy biznesowe: czynsze, reklamę i dialog z najemcami. To ekonomia pomiaru w galerii w jednym zdaniu: dane spłacają się kilkukrotnie, w rozmowach, które kiedyś toczyły się na podstawie opinii.

Widok od strony właściciela nieruchomości

Dla operatora obraz całej galerii, każdego wejścia, piętra i strefy gastronomicznej na jednym anonimowym pomiarze, jest tym, co umożliwia te zastosowania biznesowe. Pełne podejście dla właścicieli nieruchomości znajdziesz na stronie operatorzy galerii i właściciele nieruchomości, a kontekst handlu detalicznego na stronie analityka odwiedzających dla handlu detalicznego.