Asukohavalik ja mõjuala analüüs külastatavuse andmetega

Miks on asukohavalik nii kallis otsus?

Asukohavalik on üks kallimaid otsuseid, mida mitme asukohaga ettevõte teeb. Jaekaubanduses seob uue asukoha avamine aastateks üüri, sisustuse ja inimesed ühe panusega: et sellest kohast möödub õigel ajal piisavalt õigeid külastajaid. Ometi tehakse enamik suuri investeerimis- ja üürimisotsuseid endiselt oletuste või kesiste andmete põhjal, nagu autoga kohast mööda sõitmine, maakleri brošüür või kõhutunne naabruskonna kohta. Liikumist, mis tulemuse otsustab, saab mõõta enne üürilepingu allkirjastamist: kes möödub, kust nad teele asuvad ja kuidas vood päeva ja hooaja järgi muutuvad.

Kuidas analüüsida asukoha mõjuala ja teeninduspiirkonda?

Mobiilivõrgu andmed (4G/5G) vastavad asukohavaliku laiematele küsimustele: kust külastajad tulevad (päritolu ja mõjuala), teeninduspiirkonna analüüs linnaosa tasandil, kogu liikumine koridoris või peatänaval, liikumismustrid piirkondade vahel ning tipud ja trendid linna tasandil. Need mõõdavad liikumist tervetes linnaosades, tänavatel ja avatud välialadel anonüümitud, koondatud andmete abil. See on asukohaanalüütika, mis põhineb tegelikel liikumisandmetel, mitte demograafilistel mudelitel. Kuna sisendiks on võrguandmed, ei pea paigaldama riistvara kohta, mida Te veel ei kasuta, ja meetod katab alasid, mille mõõtmiseks Wi-Fi ja andurid ei ole mõeldud.

Kuidas võrrelda kandidaatasukohti?

Linnaosa tasandi vood seavad kandidaadid kõrvuti: milline linnaosa kannab liikumist, millal ja kuidas liikumine vaadeldavate piirkondade vahel kulgeb. Tipud ja trendid päeva ja hooaja kaupa loevad sama palju kui maht, sest need näitavad, kas koridor, mis paistab laupäevasel ülevaatusel rahvarohke, on vaikne nendel tööpäevadel, millest Teie formaat sõltub. Sihtkohaformaatide puhul näitab mõjuala, kui kaugele peaks asukoha tõmme ulatuma. Kaubanduspargid kasutavad sama mõõdikut, et mõista, milliseid sõite inimesed nende juurde juba teevad.

Teie olemasolevad asukohad annavad võrdlusnäitaja. Möödujad, capture rate ja külastuste arv hoone kohta mõõdavad juba tuntud asukohtade tõmmet, ja kinnisvaraettevõtted mõõdavad samu mõõdikuid kogu portfellis ja eri hooaegadel. Kandidaatasukohta ennast hinnatakse mobiilivõrgu andmete põhjal: liikumisvood, mõjuala, tipud ja trendid.

Kuidas vähendada riski enne uue asukoha lepingu allkirjastamist?

Riski vähendavad kolm praktilist sammu:

• Kontrollige vooge enne äripinda. Veenduge linnaosa tasandil, et piirkonnas liigub vajalikke külastajaid, enne kui hakkate selle sees fassaade arutama.
• Katsetage asukohta enne pika üürilepingu sõlmimist. Ajutine pop-up-pood on teadlik katse. Selle capture rate näitab, kuidas kontseptsioon toimis talle antud tänava suhtes, mis eristab asukoha tõmmet kontseptsiooni tugevusest.
• Mõõtke seda, mida ehitate. Kui arendate asukohta, saab külastajate tõmmet mõõta enne projekti, selle ajal ja pärast seda, nii et investeerimisotsust saab kontrollida selle järgi, mis tegelikult juhtus.

Ükskõik kuidas analüüs tehakse, jõuavad mõõdikud kohale samade armatuurlaudade ja dokumenteeritud API kaudu nagu iga teise Bumbee Labsi meetodi puhul, nii et asukohauuring on ülejäänud külastatavuse andmete kõrval.

Kui privaatsed on mobiilivõrgu andmed linnaosa tasandil?

Mobiilivõrgu andmed anonüümitakse ja koondatakse enne analüüsi. Liikumist mõõdetakse voogudena suurtel aladel, mitte kunagi üksikisikutena, ja seadmete tasandil kedagi ei jälgita.

Asukohaotsuse taga olevad mõõdikud, mõjualast capture rate’ini, on esitatud lehel andmed ja mõõdikud.

Bumbee Labs on välja töötanud Euroopa ainsa külastajate loendamise meetodi, mille on heaks kiitnud andmekaitseasutus.